第164章【金融杠杆下的资本膨胀】 (第2/5页)

报华永铭当初的豪赌，同时为群星旗下的全娱乐战略辅以推进。

    只要到2016年、2017年那波去库存暴涨的楼市行情中，让华阳集团在这个时间窗口迅速完成去杠杆，就能让其避免后面的危机。

    到时候各大地产公司纷纷爆雷，提前把负债降下来的华阳地产就能够从容笃定，不受危机的影响。

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    华煜听到方鸿要求华阳集团旗下商业地产加快扩张速度，思量片刻，沉声道：“要加快扩张速度，那就只能走高负债、高周转的路子了。”

    所谓的高负债、高周转，就是给出更高的利息到融资租赁市场借到钱，钱一到手马上就拍地，地皮拍下来就转手抵押更银行获得新的现金流，同时分出一部分资金给这块地迅速动工盖楼并展开预售，房子还没盖好就已经卖出去了，从购房者手里又回笼一笔流动资金。

    然后继续拍地，拍下来继续抵押给银行，分一部分资金盖楼并展开预售。

    如此循环……

    方鸿笑着说道：“高负债、高周转的确很快了，但是还不够快。”….华煜不由得说道：“还能怎么快？”

    方鸿澹定的说道：“前融，前融的前融再多整点流动性出来吧。”

    华煜好奇道：“怎么说？”

    闻言，方鸿沉吟片刻，看到桌上的水杯，旋即拿起杯子喝个干净。

    沙发区还坐着一位颜值姣好的女子就是华煜的助理，她在旁边负责备忘，可以说她是知晓群星资本几乎所有商业秘密的少数几个人之一，常年跟在华煜身边是他的得力下属。